“房地产经营与管理”是物业管理专业的主干课程之一，也是开设房地产相关课程专业的必修课。本书分为九章，分别从房地产经营概述、房地产市场调查与预测、房地产投资决策和经营决策、房地产企业资金筹集、房地产开发前期工作、房地产开发和建设过程管理、房地产交易管理、房地产产权产籍管理、房地产税费九大方面论述了房地产经营与管理的主要内容。为了提高广大学生的理论与实际相结合的能力，本书在编写过程中，侧重于学生实际工作能力的培养，压缩了理论知识部分的内容，基本理论知识以够用为原则，同时加大了实训部分的内容，且在每一章节都安排了相关的案例、练习题及思考题，以提高学生的实际动手能力和操作能力，为将来顺利就业打下良好的基础。本书既可以作为高等职业技术院校物业管理专业、房地产经营与估价等专业的教材，又可以作为相关行业的培训教材。

“房地产经营与管理”是物业管理专业的主干课程之一。根据国家教育部调整专业结构、拓宽专业面的改革精神，本书在编写过程中既注意与物业管理专业其他相关课程教学内容的联系，又力求在内容上相对独立和结构上相对完整。本书既可以作为高等职业技术院校物业管理、房地产经营与估价等专业的教材，又可以作为相关行业的培训教材，还可以供相关从业人员参考。 鉴于房地产开发经营具有综合性、政策性和操作性强等特点，本书以房地产开发项目为对象，以相关政策法规为依据，系统地介绍了房地产开发全过程的有关知识和实务。全书共分为九章。第一章为绪论，首先从房地产经营与管理的对象——房地产出发，对房地产的基本属性、基本制度、房地产开发经营的基本活动及规律与特征作了总体性阐述，以初步了解房地产开发经营与管理的基础性、整体性知识；第二章介绍了房地产市场调查与预测的方法和内容；第三章探讨了房地产投资决策与经营决策的相关内容；第四、五章对房地产开发前期阶段的土地获得、拆迁安置、项目筹资及规划设计等重要内容作了详尽论述；第六章介绍了开发项目在建阶段的业务知识，包括房地产项目建设的基本程序以及招标投标、工程建设管理等内容；第七、八章主要从我国现阶段房地产商品流通的两种最主要形式——房地产交易与租赁出发，对房地产交易与租赁的内容、特点、相互关系、法律规范及产权、产籍管理等予以系统地阐述；第九章介绍了房地产经营与管理过程中涉及到的税费管理内容。 隋凤琴担任本书的主编，李红雯、张锡宽担任本书的副主编。全书由王林峰、于燕老师主审。本书的具体编写分工如下：第一、二、七章由隋凤琴编写，第三、九章由李红雯编写，第四、五、六、八章分别由关世荣、薛宝刚、张锡宽、佟晓虹编写。本书在编写过程中得到了马庆元教授的大力支持，并提出了宝贵的指导意见，谨在此表示真诚的谢意。 由于编者水平有限，加之编写时间紧、任务重，书中难免存在不当之处，恳请广大读者予以指正。

前言
第一章 绪论
第一节 房地产经营的涵义、
特征与方式
第二节 房地产经营环境与风险
第三节 房地产经营目标
小结
课堂讨论题
复习思考题
第二章 房地产市场调查
与预测
第一节 房地产市场调查
第二节 房地产市场预测
小结
课堂讨论题
复习思考题
练习题
第三章 房地产投资决策和
经营决策
第一节 房地产投资分析
第二节 房地产开发项目可行性
研究
第三节 房地产经营决策
小结
课堂讨论题
复习思考题
练习题
第四章 房地产企业资金筹集
第一节 房地产企业资金筹集的
意义与方式
第二节 房地产企业资金筹集
渠道
第三节 房地产企业筹资决策
小结
课堂讨论题
复习思考题
练习题
第五章 房地产开发的
前期工作
第一节 取得土地使用权
第二节 拆迁安置工作
第三节 城市规划与基础
设施建设
小结
课堂讨论题
复习思考题
练习题
第六章 房地产开发建设
过程的管理
第一节 工程项目的招标投标
第二节 工程项目管理
第三节 工程项目的竣工验收
第四节 工程合同
小结
课堂讨论题
复习思考题
练习题
第七章 房地产交易管理
第一节 概述
第二节 房地产交易程序、合同与
房地产经纪
第三节 商品房预售
第四节 房地产租赁
小结
课堂讨论题
复习思考题
第八章 房地产产权、产籍
管理
第一节 概述
第二节 房地产产权管理
第三节 房地产产籍管理
第四节 房地产产权、产籍管理机构
的设置
小结
课堂讨论题
复习思考题
第九章 房地产税费
第一节 概述
第二节 房地产税收
第三节 房地产收费
小结
课堂讨论题
复习思考题
练习题
参考文献