物业管理专业高等职业技术教育系列教材第3版修订后共11种，本书为其中一种。 本书第3版依据2007年新的《物业管理条例》，以及财政部2006年发布的新的《企业会计准则》进行修订，并增加一套物业企业会计综合模拟练习题，以培养学生的财务综合分析能力。 本书第一章至第四章介绍了会计的基础知识，包括复式记账、会计凭证与账簿、主要经济业务的核算和成本计算等内容。第五章至第十四章结合物业管理企业的经营特点，从资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润等方面介绍了物业管理企业的具体核算内容，重点介绍了经营物资、经营业务以及经营成果的核算。 本书重点突出，实用性、操作性强，通俗易懂。适用于各类物业管理专业的师生，同时也是物业企业培训的理想教材。

第3版序 物业管理，与千千万万百姓人家的生活和工作息息相关，也是一个国家文明程度的体现。在我国，物业管理还是一个新兴行业，正在蓬勃发展。行业的发展需要人才，人才的培养靠教育。要办好一个专业，教材的重要性是不言而喻的。 1998年由北京城市学院(原北京海淀走读大学)发起，与辽宁青年管理干部学院、大连管理干部学院、佳木斯大学等组成了物业管理专业高等职业教育教学协作组，首要的协作任务就是编写了全国第一套高职物业管理专业系列教材，它包括《物业管理企业会计》、《建筑识图与构造》、《物业管理》、《房地产开发与经营》、《房屋维修与管理》、《社区环境建设与管理》、《物业设备与设施》和《物业管理信息系统》。 经过10年的教学实践和行业的迅速发展，物业管理行业逐渐发展成熟，本套教材也在不断进行修订。2004年出版的第2版在原有的8本教材基础上，增加了《物业管理法规与案例分析》和《物业管理实务》两本书。2008年，本套教材再次进行全面修订，并在第2版的基础上，增加了《物业管理专业实训实习指导教程》一书，使本系列教材修订后数量达到了11种。 第3版教材修订时根据国家最新颁布的标准、规范进行，结合物业管理专业人才培养的特点，并吸收了前两版教材的教学实践经验，强调理论与实践的紧密结合，突出职业特色，实用性、操作性强，重点突出，通俗易懂，配教学课件，适用于各类物业管理专业的师生，同时也是物业企业培训的理想教材。 由于时间仓促，也限于我们的水平，疏漏甚至错误在所难免，殷切希望能得到专家和广大读者的指正，以便修改和完善。 教材的修订和再版，得到物业管理行业的专家和机械工业出版社的大力支持，在此深表谢意。 物业管理专业高职教育教材编委会 2008年2月第3版前言 本书作为高职教材发行以来，受到各位读者的欢迎和好评，通过几年的实践以及近年来物业管理行业的发展和会计制度的改革，我们对该书进行了修订，使其更实用、完整、科学。 2007年8月26日国务院重新修订并颁布了新的《物业管理条例》，并于2007年10月1日起在全国执行。财政部于2006年2月15日发布了新的会计准则和审计准则体系，新会计准则体系于2007年1月1日起在上市公司中执行，在其他企业中鼓励执行。为了适应这种发展和变化，使物业企业各项工作更趋规范化、科学化，本书根据新颁布的《物业管理条例》和财政部颁布的《企业会计准则》及《企业会计准则——应用指南》，对《物业管理企业会计》一书进行了重新修订，按照企业会计实务基本流程和要素进行了系统讲述。 在修订中我们坚持高职教学的特色，理论适度，强调应用能力的培养，以培养学生的实际动手能力为主线，为此每章后都编写思考题和练习题，并在书后增加了一套物业企业会计综合模拟练习题，目的是使读者学习本书后便于进行复习和巩固，并以企业实际操作的业务仿真进行模拟训练，以达到培养学生的实践动手能力和财务分析能力的目的。 本书第3版体现了以下几个特点： ①实用性、针对性强：遵循现代物业管理企业会计理论，以够用为度，简明精炼，注重物业管理企业会计处理和实际操作。 ②准确性高：根据国家法规的变动及时调整教材内容。 ③重点突出：系统介绍物业企业会计核算基本方法，深入浅出，通俗易懂。 ④结构合理，内容完整：前四章是基础会计知识，使读者能循序渐进地掌握物业企业会计的知识，方便自学。 本书由王薇薇主编，王晓华、周建共为副主编，龚玲玲参与编写。为适应新的教学条件的发展，本书还制作了电子课件供相关院校选用。 编者

目录
第3版序
第3版前言
第一章会计及物业管理企业会计
概述1
第一节会计概述1
第二节物业管理的内容16
复习思考题及习题17
第二章复式记账20
第一节复式记账的原理20
第二节借贷记账法21
复习思考题及习题27
第三章主要经济业务的核算和成本
计算29
第一节资金进入企业的核算29
第二节供应过程的核算30
第三节生产过程的核算34
第四节销售过程的核算40
第五节利润的核算42
第六节资金退出企业的核算45
复习思考题及习题45
第四章会计凭证与会计账簿51
第一节会计凭证51
第二节会计账簿60
复习思考题及习题67
第五章货币资金核算70
第一节现金核算70
第二节银行存款核算73
第三节其他货币资金核算79
第四节外币业务核算80
复习思考题及习题83
第六章债权核算85
第一节应收账款及预付账款核算85
第二节应收票据核算87
第三节坏账准备90
第四节其他债权账户的核算93
复习思考题及习题94
第七章经营物资的核算96
第一节经营物资的分类和计价96
第二节原材料的核算100
第三节低值易耗品的核算102
第四节经营物资清查的核算105
复习思考题及习题107
第八章投资的核算109
第一节交易性金融资产109
第二节持有至到期投资113
第三节可供出售的金融资产117
第四节长期股权投资核算120
复习思考题及习题125
第九章固定资产、无形资产和
其他资产的核算127
第一节固定资产的核算127
第二节固定资产增加的核算129
第三节固定资产处置的核算135
第四节固定资产折旧的核算138
第五节固定资产清查核算144
第六节无形资产的核算145
第七节其他资产的核算148
复习思考题及习题149
第十章负债的核算151
第一节负债概述151
第二节流动负债的核算152
第三节长期负债的核算165
复习思考题及习题173
第十一章经营业务的核算176
第一节经营收入的核算176
第二节经营成本的核算185
第三节期间费用的核算190
第四节营业税金及附加的核算194
复习思考题及习题195
第十二章所有者权益的核算199
第一节所有者权益的概述199
第二节投入资本的核算199
第三节资本公积金的核算202
第四节留存收益的核算204
复习思考题及习题207
第十三章利润及利润分配的
核算208
第一节利润总额208
第二节所得税费用的核算211
第三节利润分配的核算214
复习思考题及习题217
第十四章财务报表及报表分析219
第一节财务报表的原则与分类219
第二节资产负债表220
第三节利润表227
第四节所有者权益变动表230
第五节现金流量表233
第六节财务指标及其评价242
复习思考题及习题245
综合模拟练习题246
参考文献249

主编王薇薇 副主编王晓华周建共