企业家离不开“交易”——成功的交易带来利润，失败的交易造成损失。而交易的重点在于合同，合同的设计与执行，是交易成败的关键。本书通过114个合同案例，总结出企业家在订立合同、处理纠纷、诉讼执行这一系列动作中的关键点，告诉各位企业家应当如何设计合同、应对违约，以及当不得不通过诉讼来解决问题时，该怎样去**化维护自己的权利。笔者力求将晦涩难懂的法律知识，通过案例生动地展现给读者，以提高各位企业家朋友的法律意识和交易智慧。愿本书成为您的工具书、口袋书，愿法律成就您不败的交易。

序一

田思源：法律打败焦虑

企业家近几年的日子不好过。

三年疫情，全球经济遭受重创。我国在后疫情时代虽然迎来了短暂的经济回暖，但是很快就显现出某种程度的市场疲软。经济有周期性，我们不得不承认，今天的中国面临着严峻的局面。

恒大、碧桂园、中植系，这些行业巨头在国家大力救市的环境下还是困难重重；小企业生存更加艰难，据发改委统计2023上半年关闭企业46万家；商业银行集体持续下调存款利率，中国已经进入“低利率时代”；金税四期开发完毕随时可以投入使用，标志着国家收紧“税务口”；中央多次释放信息，让我们推测“富人税”可能即将到来；中国法治建设进入新阶段，对企业家守法合规经营提出更高要求；离婚率居高不下，企业家面临着财富被分割的风险；财多子众，一代企业家普遍到了家业与企业双传承的年纪，如何规划财富迫在眉睫……这一切在经济下行的今天迎面呼啸而来，企业家能不焦虑吗？

面对焦虑，企业家该如何“自救”？让上帝的归上帝，让恺撒的归恺撒。

面对市场疲软、利率持续走低、投资渠道变少、经济进入慢行道的现实，企业家要及时调整经营思路，应对市场变化；与此同时，企业家亦应当意识到，在当下风高浪急的市场环境中，要充分运用法律工具进行自我保护，守护、传承好企业和家业。

法治社会的到来，要求企业家必须知法懂法。知法才能守法，懂法才能用法。

2021年正式实施的《民法典》是中国法治建设的一个重要里程碑。《民法典》更加注重保护公民私人财富与维护公民财产权利；注重市场经济中交易的公平与秩序；注重家庭维稳、家风传承及对妇女儿童的保护。对企业家而言，《民法典》既是守护私人财富的重要宝典，也是规范经营行为、家庭活动的头顶金箍。

法商之道系列丛书，正是从中国企业家角度出发，筛选出与家庭、企业密切相关的重点法律知识进行讲解，以案例为切入点，为各位企业家朋友提示风险雷区，并提出法律建议，以期为其私人财富管理提供全方位的法律支持。

企业家的焦虑，源自缺乏安全感。研读法商智慧系列丛书，用法律打败焦虑，守护幸福人生。

清华大学法学院教授、博士生导师

中国法学会法律咨询中心专家委员会委员

序二

林健武：长期主义

改革开放以来，我国经济高速发展。我们只用了四十多年就走过了西方几百年才走完的创富之路。中国已成为世界第二大经济体，2023年胡润全球富豪榜显示，中国拥有亿万富豪的人数居全球第一。

中国人勤劳、有智慧、肯吃苦、爱打拼，第一代企业家创造了巨额财富。但是，由于缺乏守富、传富的理念和经验，在现实中出现了大量企业虎头蛇尾、雪泥鸿爪，无以为继的现象。据统计，中国民营企业的平均寿命只有3.7年，而邻国日本百年老店比比皆是，甚至有些企业千年不衰。“追求企业历久弥新，避免家族富不过三代”，这是中国企业家需要深刻思考的问题。

创造财富固然重要，但守富、传富更加重要。不懂守富，创造再多财富都是过眼云烟；不懂传富，奋斗一生打下的财富江山亦是昙花一现。一代企业家践行“创富—守富—传富”经营理念并传承给二代，二代谨记遵循并继续向下传承，如此代代相传，才能推动事业发展壮大、财富持续积累。

2022年《胡润财富报告》提示了两个重要信息：一是中国可支配资产达到600万元的富裕家庭已达到了518万户；二是未来二十年将有51万亿元的财富面临传承。所以，未来高净值人群守富、传富的现实需求越发迫切，与之相对应的法律、税务及金融知识正是刚需。

鉴于此，清华大学出版社和法商智慧教育研究院精心策划了“法商智慧系列丛书”。丛书专注于挖掘以企业家为主要群体的高净值人群在财富管理与传承中存在的各种风险，并提出守护家族财富的最佳方案。该丛书的作者都是活跃在财富管理领域的执业律师、法学教授、金融教授、财税专家，拥有丰富的企业合规、尽职调查、合同审拟、税务筹划、传承规划、诉讼执行等实操经验。他们以敏锐的职业嗅觉，迅速捕捉财富管理领域的最新资讯，将法律与国家政策相结合，致力于为高净值人士提供从创富到守富、传富各阶段的风险规避及解决方案。

授人以鱼不如授人以渔。企业家肩负的绝非仅是其个人和家族的荣耀，更是民族使命。真心希望丛书能够启迪中国企业家秉持长期主义的经营思想，让中国拥有越来越多的百年老店、国际品牌；让中国的企业亦能固若金汤，傲立于世界之林！

清华大学经济管理学院金融系副教授

深圳市孔雀计划专家和市政府财经决策咨询委员会专家

国际金融工程师协会（IAFE）风险管理委员会委员

第一篇 完美的合同 

一、尽职调查 / 2

1.工商登记资料 / 2

2.公司成立时间、住所 / 6

3.认缴出资与实缴出资 / 6

4.法定代表人 / 8

5.企业对外经济合同 / 9

6.关联企业 / 9

7.企业对外法律纠纷 / 10

二、签字与盖章 / 11

1.签字与盖章的效力 / 11

2.无效印章 / 13

3.空白合同 / 15

4.法定代表人签字的效力 / 16

三、合同内容 / 18

四、管辖条款 / 22

1.仲裁条款 / 22

2.管辖权法律规定 / 24

五、违约责任 / 26

1.违约条款的设立 / 26

2.继续履行 / 28

3.补救措施 / 30

4.定金、违约金与违约损害赔偿金 / 30

六、违约方解除权 / 36

七、设立担保 / 41

1.抵押 / 41

2.质押 / 43

3.留置权 / 43

4.一般保证和连带保证 / 44

5.担保无效 / 45

6.公司担保 / 47

7.让与担保 / 49

8.未登记抵押 / 50

八、履约跟踪 / 53

1.跟进合同履行 / 53

2.关注关联事件 / 54

3.法定代表人、股东、实际控制人涉嫌刑事犯罪 / 54

4.关注关联企业运营情况 / 56

5.关注对方涉诉情况 / 56

第二篇 高效的诉讼 

一、诉与不诉 / 58

二、及时起诉 / 64

1.诉讼时效 / 64

2.诉讼时效的起算 / 66

3.诉讼时效的中止、中断及最长权利保护期间 / 67

4.不动产物权、登记动产物权不适用诉讼时效 / 69

三、证据为王 / 70

1.证据虽好，不能有瑕疵 / 70

2.谁主张、谁举证 / 72

3.举证责任倒置—专利权纠纷 / 72

4.证据规则 / 73

5.举证期限 / 75

6.证据种类 / 76

7.固定证据 / 79

8.证据保全 / 81

四、财产保全 / 84

1.是否保全 / 85

2.诉前保全 / 86

3.财产保全的种类和方法 / 87

4.保全置换 / 89

五、刑民交叉 / 91

第三篇 有力的执行 

一、申请执行 / 100

1.执行依据 / 100

2.执行时效 / 101

3.申请恢复执行 / 103

4.强制执行的内容 / 103

5.迟延履行金 / 105

6.申请执行需要提交的材料 / 106

二、金钱债务强制执行 / 107

1.私力救济的法律风险 / 107

2.悬赏公告 / 108

3.对收入的执行 / 109

4.对股票、债券、基金份额的执行 / 110

5.对保险的执行 / 110

6.对不动产的执行 / 112

7.对小产权房、无证房与转让受限的登记房产的执行 / 112

8.对预售商品房的执行 / 113

9.对知识产权的执行 / 114

10.对车辆的执行 / 114

11.对股权的执行 / 115

12.对第三人债权的执行 / 115

13.对夫妻共有房产的执行 / 116

14.对其他共有房产的执行 / 117

15.对共有车辆及其他动产的执行 / 117

16.被执行人预留份额 / 117

三、行为义务强制执行 / 119

1.代履行 / 119

2.对返还财产的执行 / 120

3.对恢复原状的执行 / 122

4.对更换、重做，继续履行的执行 / 124

四、强制措施 / 130

1.限制消费 / 130

2.列入失信被执行人名单 / 132

3.限制出境 / 136

4.拒不执行判决、裁定罪 / 138

五、执行中止 / 142

1.中止执行 / 142

2.暂缓执行 / 143

3.再审 / 144

4.执行异议 / 145

5.执行异议之诉 / 146

6.第三人撤销之诉 / 147

7.执行和解 / 148

六、参与分配与移送破产 / 149

1.申请时间 / 150

2.申请材料 / 152

3.参与分配规则 / 154

4.执行转破产 / 156

七、追加被执行人 / 162

1.个人独资企业与投资人 / 162

2.个体工商户与经营者 / 164

3.农村承包经营户与经营者 / 165

4.合伙企业与合伙人 / 166

5.法人分支机构与法人 / 166

6.其他组织与责任承担者 / 168

7.未履行出资义务者 / 168

8.抽逃出资者 / 169

9.一人有限责任公司 / 169

10.公司注销前的股东清算责任 / 172

11.公司注销过程中的第三人承诺 / 173

12.法人或其他组织与无偿受让财产者 / 174

13.执行程序中的第三人承诺 / 175

14.追加被执行人的配偶 / 176

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年鹤童，西南政法大学民商法法学学士，深圳大学法律硕士。先后就职于深圳市盐田区委政法委、深圳市罗湖区人民法院；曾任员额法官，多年从事民商事审判及执行工作；现任法商研究院首席法律顾问。出版法律实务用书《法商之道：企业家法律风险防范36计》《这是你的权利》《好友来电话：高净值家庭的36个法律咨询》和《财富管理金手指：法商智慧十二顾问》等。