本书针对城市既有社区养老服务设施建筑改造项目编著相关导则配套图集，借鉴国内外性能化设计的先进理念，考虑多重因素的综合作用效果，更加侧重于为建设单位提供技术参考集成，而非提出限定性指标。本书寻求对于城市既有社区养老服务设施建筑改造项目给予重点环节的有效指导，对于当下改造项目全面缺乏指导的现状，将有很好的补充效用，将极好的满足对于此类参考的迫切需求，为社区养老服务设施建筑改造项目的发展贡献力量。读者对象为养老服务设施改造工程的组织、管理、设计、施工、运营、使用等各环节的相关人员。

社区养老服务设施指位于社区中为居家老年人提供以日间生活照料为主、

兼顾托养入住服务的建筑（含场地），是解决我国大多数老年人在原有生活环

境中“居家养老”的重要配套设施。目前，城市中的此类设施大多为既有建筑

改造类社区养老服务设施，即利用原有用房进行功能转换或空间品质提升，其

建筑环境往往受到原有用房的制约，而现行标准对改造类项目的关注尚有不足，

亟待有针对性的改造设计技术指导。

为了解决上述问题，由清华大学牵头，联合相关单位成立研究小组，依据

国发〔2017〕13号文《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》、国

办发〔2019〕5号文《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》和《老年

人照料设施建筑设计标准》（JGJ 450—2018）等有关规定，研究编制了《城市

既有建筑改造类社区养老服务设施设计导则》（T/LXLY 0005—2020）（简称《导

则》），2020年11月由中国老年学和老年医学学会发布，并配套出版《城市既

有建筑改造类社区养老服务设施设计图解》（简称《图解》）。

《图解》和《导则》基于对全国范围内既有建筑改造类社区养老服务设施

的调研成果进行编制，研究小组在调研过程中全面收集了相关设施信息与数据，

以符合老年人生理、心理、行为特点及运营服务需要为前提，从常见问题出发，

充分利用原有用房的优势条件，提供关键性改造设计技术措施，改善其建筑环

境的不足。《图解》通过图文并茂的形式详细分析现有问题并提出改造设计策

略，基于使用者、建设者和设计者的不同特点，在保证专业性的同时提高可读

性，希望为相关实践提供参考和借鉴，为完善我国养老服务体系建设做出贡献。

编者

2021年4月



1研究背景与综述001

2 

社区养老服务设施基本描述013

3 

改造设计原则与改造条件评估027

4 

结合建筑规模合理配置功能033

5 

优化外部交通保障疏散安全043

6 

完善无障碍出入口方便通达051

7 

合理组织空间优化交通流线069

8 

改善室内日照采光通风条件075

9 

消除视线屏障塑造开放空间087

10 

解决室内无障碍的关键难点125

11 

巧用室内设计解决空间缺陷111

12 

适老化环境营造和室内设计095

13 

重点功能空间室内设计要点201

14 

增强外观的可识别性和熟悉感193

15 

协调结构设备与空间适用性143

16 

拓展和完善老年人活动场地211

17 

绿色智能技术保障运营可持续219

18 

可弥补空间改造局限的设备225

19 

改造案例解读233

本书可为养老服务设施（机构和驿站）的改造提升，以及现有闲置设施转型改造为养老服务设施的工程提供案例指导，更好促进此类项目合理有序发展。

程晓青  

博士，清华大学建筑学院长聘副教授；学术方向：建筑与城市更新/老年建筑与社区

建筑学院党委副书记/中国建筑学会建筑师分会理事/城市设计分会理事/适老性建筑分会学术委员会委员/住房和城乡建设部建筑设计标准化技术委员会委员。主编和参编《体制外居住》、《老年住宅》等学术专著5部，参编《老年人照料设施》等国标4部，荣获建设部、教育部国家级奖9项，发表相关学术论文、主持设计实践数十项。