本书是一部实用性专业教材。全书分为两部分，共十章。第一部分为总论，主要论述了房地产法的调整对象、房地产法律关系的特征，以及房地产法律制度的基本原理；第二部分为分论，设七章阐述了我国房地产法律制度的基本内容，包括土地使用制度、房地产开发管理制度、房地产交易制度、房地产税费制度、房地产物业管理制度、涉外房地产法律制度，以及房地产纠纷处理制度。

第一篇  总  论第一章  房地产概述 3  第一节  房地产的概念 4  第二节  房地产业  19第二章  房地产法概述  40  第一节  房地产法的概念和调整对象  40  第二节  房地产法律关系  43  第三节  房地产法的渊源  50  第四节  房地产法的体系  54第三章  房地产权属制度  60  第一节  房地产权属概述  60  第二节  土地权属制度  64  第三节  房屋权属制度  78  第四节  房地产相邻关系和建筑物区分所有权  83  第五节  房地产权属登记制度  85第二篇  分  论第四章  土地使用权法律制度  93  第一节  土地使用权概述  94  第二节  划拨土地使用权  99  第三节  出让土地使用权  102  第四节  集体土地建设用地使用权  108第五章  房地产开发法律制度  113  第一节  房地产开发概述  114  第二节  房地产开发企业  118  第三节  房地产开发建设管理  122  第四节  房地产开发建设用地管理  126  第五节  房地产工程建设项目实施管理  128第六章  房地产交易法律制度  135  第一节  房地产交易概述  136  第二节  房地产转让  139  第三节  商品房预售  145  第四节  房屋租赁  149  第五节  房地产抵押  155第七章  房地产税费法律制度  162  第一节  房地产税概述  163  第二节  土地税法律制度  166  第三节  房产税法律制度  172  第四节  房地产“费”  178第八章  物业管理法律制度  182  第一节  物业管理的概念和特征  183  第二节  物业管理法律关系主体及其权利和义务  186  第三节  物业管理的主要内容  191  第四节  物业管理费  195第九章  涉外房地产法律制度  200  第一节  涉外房地产概述  200  第二节  涉外房地产开发  205  第三节  涉外房地产交易  208  第四节  外商投资企业用地  212  第五节  境外房地产开发  215第十章  房地产纠纷的处理  219  第一节  房地产纠纷概述  219  第二节  房地产纠纷的行政处理  224  第三节  房地产纠纷仲裁  228  第四节  房地产纠纷诉讼  230参考文献

李延荣，副教授，在中国人民大学环境法与资源法教研室任教。兼任北京市地石律师事务所兼职律师。