本书下册密切结合我国《民法典》合同编及相关司法解释的规定，并在借鉴合同法最新的理论成果的基础上，对《民法典》合同编规定的16种典型合同，包括借款、保证、租赁、融资租赁、保理、承揽、建设工程、运输、技术、保管、仓储、委托、物业服务、行纪、中介、合伙等合同作出了具体解释。本书对于准确理解和适用《民法典》合同编的规则具有重要的参考价值。

目录
第三编 分 论
第十六章 借款合同…………………………………………………………………………… 3
第一节 借款合同概述………………………………………………………………… 3
第二节 借款合同的订立和内容………………………………………………………… 7
第三节 借款合同的效力……………………………………………………………… 10
第四节 自然人之间的借款合同……………………………………………………… 18
第十七章 保证合同………………………………………………………………………… 25
第一节 保证合同概述………………………………………………………………… 25
第二节 保证合同的从属性…………………………………………………………… 34
第三节 保证合同的成立和生效……………………………………………………… 42
第四节 保证合同的内容……………………………………………………………… 45
第五节 保证人的范围………………………………………………………………… 49
第六节 保证的方式…………………………………………………………………… 57
第七节 保证合同的效力……………………………………………………………… 64
第八节 保证责任……………………………………………………………………… 69
第九节 保证期间与诉讼时效………………………………………………………… 80
第十节 共同保证……………………………………………………………………… 89
第十一节 最高额保证………………………………………………………………… 96
第十八章 租赁合同………………………………………………………………………… 101
第一节 租赁合同概述………………………………………………………………… 101
第二节 租赁合同的订立和内容……………………………………………………… 106
第三节 租赁合同的效力……………………………………………………………… 109
第四节 优先购买权和优先承租权…………………………………………………… 121
第五节 买卖不破租赁………………………………………………………………… 128
第六节 租赁物的风险负担…………………………………………………………… 132
第七节 租赁关系的终止……………………………………………………………… 134
第十九章 融资租赁合同…………………………………………………………………… 142
第一节 融资租赁合同概述………………………………………………………… 142
第二节 融资租赁合同的内容………………………………………………………… 146
第三节 融资租赁合同的效力……………………………………………………… 152
第四节 融资租赁合同的风险负担…………………………………………………… 162
第五节 融资租赁合同的解除………………………………………………………… 164
第六节 融资租赁合同的终止……………………………………………………… 170
第二十章 保理合同………………………………………………………………………… 175
第一节 保理合同概述………………………………………………………………… 175
第二节 保理合同与相关概念的区别………………………………………………… 180
第三节 保理合同的订立与内容……………………………………………………… 182
第四节 保理合同的效力……………………………………………………………… 185
第五节 保理债权的清偿顺序………………………………………………………… 194
第二十一章 承揽合同……………………………………………………………………… 198
第一节 承揽合同概述………………………………………………………………… 198
第二节 承揽合同的效力……………………………………………………………… 204
第三节 承揽合同的终止……………………………………………………………… 211
第四节 违反承揽合同的责任………………………………………………………… 213
第二十二章 建设工程合同………………………………………………………………… 217
第一节 建设工程合同概述…………………………………………………………… 217
第二节 建设工程合同的订立………………………………………………………… 221
第三节 建设工程合同的生效………………………………………………………… 223
第四节 建设工程合同的类型………………………………………………………… 228
第五节 建设工程合同的效力……………………………………………………… 236
第六节 承包人的建设工程优先权…………………………………………………… 242
第七节 违反建设工程合同的违约责任……………………………………………… 248
第二十三章 运输合同……………………………………………………………………… 256
第一节 运输合同概述………………………………………………………………… 256
第二节 运输合同的订立…………………………………………………………… 260
第三节 运输合同的效力…………………………………………………………… 262
第四节 客运合同…………………………………………………………………… 264
第五节 货运合同…………………………………………………………………… 270
第六节 多式联运合同……………………………………………………………… 279
第二十四章 技术合同……………………………………………………………………… 284
第一节 技术合同概述……………………………………………………………… 284
第二节 技术开发合同………………………………………………………………… 292
第三节 技术转让合同与技术许可合同……………………………………………… 303
第四节 技术咨询合同和技术服务合同…………………………………………… 314
第二十五章 保管合同……………………………………………………………………… 324
第一节 保管合同概述……………………………………………………………… 324
第二节 保管合同的效力…………………………………………………………… 327
第二十六章 仓储合同……………………………………………………………………… 335
第一节 仓储合同概述……………………………………………………………… 335
第二节 仓储合同的效力……………………………………………………………… 339
第三节 仓单的法律性质及其内容…………………………………………………… 345
第四节 违反仓储合同的违约责任………………………………………………… 348
第二十七章 委托合同……………………………………………………………………… 351
第一节 委托合同概述……………………………………………………………… 351
第二节 委托合同的效力…………………………………………………………… 356
第三节 间接代理中的委托………………………………………………………… 363
第四节 委托合同的任意解除权……………………………………………………… 367
第五节 委托合同的终止…………………………………………………………… 370
第二十八章 物业服务合同………………………………………………………………… 372
第一节 物业服务合同概述…………………………………………………………… 372
第二节 物业服务合同的主体和内容………………………………………………… 379
第三节 前期物业服务合同…………………………………………………………… 385
第四节 物业服务合同的效力………………………………………………………… 389
第五节 物业服务合同的终止………………………………………………………… 399
第二十九章 行纪合同……………………………………………………………………… 405
第一节 行纪合同概述……………………………………………………………… 405
第二节 行纪合同的效力…………………………………………………………… 409
第三十章 中介合同………………………………………………………………………… 417
第一节 中介合同概述……………………………………………………………… 417
第二节 中介合同的效力…………………………………………………………… 422
第三十一章 合伙合同……………………………………………………………………… 428
第一节 合伙合同概述………………………………………………………………… 428
第二节 合伙合同的效力……………………………………………………………… 436
第三节 合伙合同的终止……………………………………………………………… 446
主要参考书目………………………………………………………………………………… 450

王利明，1960年2月生，湖北省仙桃市人。1981年获湖北财经学院法学学士学位；1984年获中国人民大学法学硕士学位并留校任教；1990年获中国人民大学法学博士学位；于1989年2月至1990年2月、1998年8月至1999年6月，先后在美国密歇根大学法学院和哈佛大学法学院进修。现任中国人民大学法学院教授、博士研究生导师、中国法学会副会长、中国民法学研究会会长、中国人民大学民商事法律科学研究中心研究员，入选教育部长江学者奖励计划特聘教授。曾获“中国有突出贡献的博士学位获得者”“第一届十大杰出青年法学家”等荣誉称号、教育部优秀青年教师奖、第一届中韩青年学术奖、曾两次获得教育部颁发的国家级教学成果二等奖、四次获得教育部中国高校人文社会科学研究优秀成果奖一等奖等。
王利明教授曾任第九、十、十一届全国人大代表，第九届全国人大财经委员会委员，第十、十一届全国人大法律委员会委员，参与《民法总则》《合同法》《物权法》《侵权责任法》等多部法律的起草工作，并担任中国法学会民法典编纂项目领导小组副组长并深度参与民法典的编纂工作。