美国的次贷危机是近十年来影响力排名第一的金融事件。美国发生了什么？它是怎样发生的？我们如何避免类似危机的再次发生？马克‧赞迪博士用平实的语言系统而仔细地回答了以上一系列的问题。赞迪博士从这次危机的快速发展开始入手分析：它从哪里开始的？又是怎样传播的？最终在哪里爆发？接下来，他阐述了此次危机爆发的深层次动因，小至房地产所有者的心理分析，大至格林斯潘的政策解剖。透过这些分析，你将发现房产中介的工作中不太为人知的一些侧面，同时了解到由于网络技术的普及，全球资本是如何向抵押贷款转移的，又是如何帮助那些「不可靠」的借贷人完成完美转身的。

第一部分 幻灭的金融魅影
　　第1章 全球经济的拐点
　 房地产的伪繁荣
全球投资者特别喜爱美国的住房抵押贷款担保债券。从历史上看，美国的房屋所有人是值得信赖的，即使在经济困难时期，他们依然坚持还贷。当然，某些城市或地区也曾经发生过房价下跌、贷款违约率上升的事情，但这并不常见。实际上，自从大萧条以来，全国的房价没有哪一年出现过下跌。美国的房地产业创造出了数万亿美元的抵押贷款，这是一个有待证券化的巨大资源。
随着资金涌入与抵押贷款相关的证券，抵押贷款发放机构开始极力拉拢购房者。借贷成本大幅下降，抵押贷款如火如荼。房屋的价格变得容易承受，就像二战刚结束时那样。特别是加利福尼亚州以及美国的东北部，对那里的大多数租房者来说，拥有自己的住房曾经是一件非常艰难的事情。由于网络技术的普遍运用给信贷行业带来了巨大的变化，交易成本大幅降低，市场竞争逐渐加剧，这也使首次购房者可以坐收渔利。新型贷款产品被开发出来，专门提供给那些过去根本无法达到包括抵押贷款在内的各种信贷标准的家庭。背负着不良信用记录——或根本没有信用记录——的人现在照样可以获得贷款。当然，这些次级借款人必须支付一笔数目可观的首付款，并且需要有固定的收入，但最后连这些条件也很快发生了变化。

第一部分 幻灭的金融魅影
　第1章 全球经济的拐点
　第2章 风暴冲击波
　第3章 “居者有其屋”的诱惑与谎言
　第4章 史上最低的利率
第二部分 金融市场的全球化触角
　第5章 汹涌而来的全球资本
　第6章 授信质量高于一切
　第7章 金融要创新，更要稳定
　第8章 房地产市场的理性繁荣
第三部分 复苏时代的政策探索
　第9章 寻找监管体系的平衡点
　第10章 风险重估后的信贷紧缩
　第11章 史无前例的政府干预
第四部分 在下一轮危机来临之前
　第12章 迎接经济后遗症的挑战
　第13章 十大改革措施的未来影响力
译者后记

马克·赞迪（Mark Zandi）奥巴马政府经济顾问；穆迪经济网创始人、首席经济学家。　　美国宾夕法尼亚大学经济学博士，曾与诺贝尔奖获得者劳伦斯·克莱因一同参与研究工作。