建设工程造价是项目决策的重要依据，而工程造价的控制则保证了工程资金的合理利用和投资效益的最大化，它贯穿于建设项目的全过程，历来为投资方和施工方所重视。本书共分8章，首先概述了工程造价的概念、特点和职能，接着介绍了工程造价的构成、计价依据与方法，详细讲解了从项目决策到竣工各个阶段工程造价控制的具体方法。全书内容系统全面，实用性强，对培养学生的实际技能具有切实的指导意义。

本书既可作为高职高专院校工程造价与工程管理类专业的教材使用，同时也可供从事工程造价、施工及经济核算的人员学习参考。

前    言

　　2006年11月16日，教育部颁布的“关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见”，要求“加强素质教育，强化职业道德，明确培养目标”，“加大课程建设与改革的力度，增强学生的职业能力”。全国各高职院校相继组织开展了关于高职教育教学改革的学习讨论，并提出了借鉴德国职业教育的双元制思想，其核心内容包括基于工作过程为导向的课程开发与教学过程设计。经过一段时间的探索与发展，越来越多的高职高专院校开始以就业为导向，把对学生的技能培养作为首要目标。

　　为落实教育部颁布的指导意见，本书强化了实用性，根据当前工程造价的计算及控制的实际情况而编写，以期做到学以致用。本书重点介绍了从投资估算阶段到竣工决算期间工程造价如何进行控制，对于学习建筑经济管理及参加工作从事造价管理的工作人员也有一定的参考价值。

1. 本书特色

　　(1) 具有完整的知识体系。

　　从工程造价的构成到竣工决算的控制，每一章既是独立的知识体系，又前后互相关联。从投资估算到竣工决算，对每一阶段如何控制工程造价都进行了详细的讲解，信息量大，层次分明，重点突出，结构合理。

　　(2) 将工作环境与学习环境有机地结合在一起。

　　本书在每一章节中针对学生在实际工作中会遇到的问题，增加了很多案例。这些案例都是根据有经验的教师在实践中遇到并总结出来的，具有很强的实用性。

　　(3) 在编写过程中参考了全国造价师职业资格考试用教材。

　　由于本书参考了全国造价师考试用的教材，因此也把握了造价师考试的掌握要点，对于高职高专的学生在毕业后考取造价师也打下了一定的基础。

　　(4) 便于教学。

　　本书在每一章的开头都介绍了学习目的和要求，在每一章的末尾又总结了本章要掌握的主要内容。每一个公式都有详细的例题对公式进行讲解，便于老师的教和学生的学。课后的思考题主要是为了理解基本概念和方法。

　　(5) 实现实践技能与理论知识的整合。

　　本书结合工作过程为导向的理念，针对每一个工作过程环节来传授相关的课程内容，针对性非常强，有助于提高学生参加工作后上手操作的能力，达到零距离上岗的目的。

2. 本书内容及编写人员

　　本书共分8章，各章的主要内容说明如下。

　　第1章介绍工程造价的概念、特点、职能及我国工程造价管理模式和西方发达国家造价的管理模式。

　　第2章介绍建筑安装工程费的构成和各项费用的计算方法、设备及工器具费的构成及各项费用的计算方法，预备费和贷款利息的计算方法。

　　第3章介绍工程造价的两种计价模式。

　　第4章介绍投资估算阶段控制工程造价的方法。

　　第5章主要介绍优化设计方案进行造价控制。

　　第6章介绍招、投标阶段控制工程造价的方法。

　　第7章介绍施工合同及施工阶段造价的控制方法。

　　第8章介绍竣工阶段的工程造价控制方法。

　　本书由呼和浩特职业学院的王丽红和内蒙古建筑职业技术学院的斯庆主编，呼和浩特职业学院的赵建军和侯梅枝为副主编，参加编写的还有郑州市职业技术学院的郑现菊、内蒙古建筑职业技术学院的刘兴宇等人。具体的编写分工为：郑现菊编写第1章和第2章，刘兴宇编写第3章3.1节，王丽红编写第3章的3.2节和3.3节、第4章和第5章，侯梅枝编写第6章，赵建军编写第7章，斯庆编写第8章。在此对本书编写过程中的全体合作者和帮助者表示衷心的感谢！

　　由于编者的业务水平有限，编写过程中不免有错误之处，敬请专家、同行和广大读者批评指正。

　　

　　

　　

?                                                                编  者   

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

目    录

第1章  工程造价概论 1

1.1  工程造价基本概念 1

1.1.1  工程造价的概念及基本特点 1

1.1.2  工程造价的作用和职能 3

1.1.3  工程造价的计价特征 4

1.2  工程造价的基本内容 5

1.2.1  我国工程造价管理的概念

及内容 5

1.2.2  我国工程造价的发展 7

1.2.3  国外工程造价管理的发展 9

本章小结 12

复习思考题 12

第2章  工程造价的构成 13

2.1  概述 13

2.1.1  我国现行建设项目投资构成

和工程造价的构成 13

2.1.2  世界银行工程造价的构成 14

2.2  设备及工具、器具购置费的构成 15

2.2.1  设备购置费的构成及计算 15

2.2.2  工具、器具购置费的构成

及计算 19

2.3  建筑安装工程费用构成 19

2.3.1  建筑安装工程费用内容

及构成概述 19

2.3.2  我国现行建筑安装工程

费用的构成 20

2.3.3  国外建筑安装费用的构成 26

2.4  工程建设其他费用的构成 28

2.4.1  土地使用费 28

2.4.2  与项目建设有关的其他费用 29

2.4.3  与未来企业生产经营有关的

其他费用 31

2.5  预备费、建设期贷款利息、固定

资产投资方向调节税 31

2.5.1  预备费 31

2.5.2  建设期贷款利息 32

2.5.3  固定资产投资方向调节税 33

本章小结 33

复习思考题 33

第3章  工程造价的计价依据与方法 35

3.1  定额计价方法 35

3.1.1  工程建设定额的产生

与分类 35

3.1.2  工程定额计价的方法 38

3.1.3  企业定额人工、材料、机械

台班消耗量的确定方法 40

3.1.4  企业定额人工、材料、机械

台班单价的确定方法 47

3.1.5  预算定额 51

3.1.6  概算定额和概算指标 53

3.1.7  投资估算指标 55

3.2  工程量清单计价方法 57

3.2.1  工程量清单的概念和编制

内容 57

3.2.2  工程量清单计价的过程

及程序 60

3.2.3  工程量清单与计价表格 63

3.2.4  工程量清单计价的特点

及意义 71

3.3  定额计价与工程量清单计价的关系 73

3.3.1  定额计价与工程量清单计价的

区别 73

3.3.2  定额计价与清单计价的联系 74

本章小结 74

复习思考题 75

第4章  建设项目决策阶段工程

造价的控制 76

4.1  概述 76

4.1.1  建设项目决策的含义 76

4.1.2  建设项目决策与工程造价的

关系 76

4.1.3  项目决策阶段影响工程造价的

主要因素 77

4.2  可行性研究 80

4.2.1  可行性研究的概念及作用 80

4.2.2  可行性研究的内容与编制 82

4.2.3  可行性研究报告的编制依据

及要求 85

4.2.4  可行性报告的审批 85

4.3  建设项目投资估算 86

4.3.1  投资估算的依据及作用 86

4.3.2  投资估算的内容 87

4.3.3  投资估算的阶段划分 87

4.3.4  投资估算的要求及步骤 88

4.3.5  投资估算的方法 88

本章小结 96

复习思考题 96

第5章  建设项目设计阶段工程

造价的控制 97

5.1  概述 97

5.1.1  工程设计、设计阶段及设计

程序 97

5.1.2  工程设计的基本原则 98

5.2  设计方案 99

5.2.1  设计方案的优选原则 99

5.2.2  设计方案影响工程造价的

因素 99

5.2.3  设计阶段工程造价控制的

重要意义 102

5.2.4  设计方案评价方法 103

5.3  工程设计方案的优化途径 107

5.3.1  通过优化设计进行造价

控制 107

5.3.2  工程设计方案的优化途径 108

5.4  设计概算 117

5.4.1  设计概算的基本概念

与作用 117

5.4.2  设计概算的编制原则、依据

及内容 118

5.4.3  设计概算的编制方法 119

5.4.4  设计概算的审查 124

5.5  施工图预算的编制与审查 126

5.5.1  施工图预算的基本概念 126

5.5.2  施工图预算的编制依据 127

5.5.3  施工图预算的编制方法 127

5.5.4  施工图预算的审查 128

本章小结 130

复习思考题 130

第6章  建设项目招投标阶段工程

造价的控制 132

6.1  建设项目招投标概述 132

6?1?1  建设项目招投标的概念

和性质 132

6?1?2  建设项目招投标的范围、种类

与方式 133

6?1?3  建设项目招投标原则 135

6?1?4  建设项目招标程序 135

6?2  建设项目施工招投标 138

6?2?1  施工招投标概述 138

6?2?2  招标标底的编制与审查 140

6?2?3  工程投标程序及投标报价的

确定 142

6?2?4  投标报价的组成 143

6?2?5  投标报价的影响因素

及决策 144

6?2?6  合同价款的确定 146

6?3  招投标文件书面资料附表 147

6?4  招投标案例分析 156

6?4?1  案例分析一 156

6?4?2  案例分析二 158

本章小结 161

复习思考题 161

第7章  建设项目施工阶段造价的

控制 162

7?1  建设工程施工合同 162

7?1?1  建设工程施工合同文本 162

7?1?2  建设工程施工合同类型 163

7?1?3  建设工程施工合同的管理 163

7?1?4  建筑工程施工合同

(示范文本) 165

7?2  FIDIC合同条件 189

7?2?1  FIDIC施工合同简介 189

7?2?2  FIDIC合同在项目实施阶段

合同的管理 192

7?2?3  FIDIC的管理性条款 194

7?3  工程变更与合同价款的调整 195

7?3?1  工程变更概述 195

7?3?2  工程变更的确认与处理

程序 196

7?3?3  FIDIC合同条件下的工程

变更 197

7?4  工程索赔 199

7?4?1  工程索赔概述 199

7?4?2  处理索赔的原则、分类 199

7?4?3  处理索赔的证据、基本程序

和索赔报告内容 202

7?4?4  索赔的计算 206

7?5  建设工程价款结算与调整 212

7?5?1  我国工程价款结算方法 212

7?5?2  工程预付款及计算 213

7?5?3  工程进度款的支付 214

7?5?4  工程竣工结算 215

7?5?5  工程价款价差调整的主要

方法及应用 216

7?6  资金使用计划的编制 221

7?6?1  施工阶段资金使用计划的

编制方法 221

7?6?2  施工阶段投资偏差分析 222

本章小结 224

复习思考题 224

第8章  竣工决算 225

8.1  竣工决算 225

8.1.1  竣工决算的概念及作用 225

8.1.2  竣工决算的内容 225

8.1.3  竣工决算与竣工结算的

区别 230

8.1.4  竣工决算的编制 231

8.2  新增资产价值的确定 233

8.2.1  新增资产价值的分类 233

8.2.2  新增资产价值的确定方法 234

8.3  保修费用的处理 238

8.3.1  概述 238

8.3.2  建设项目保修的期限 239

8.3.3  工程保修费用处理 239

本章小结 241

复习思考题 242

参考文献 243